Design-Häuser mit grüner Seele.

Denkmalgeschützte Backsteinmauern umarmen minimalistische High-End-Architektur. Nostalgische Torbögen verbinden sich mit Glas und Stahl. Von der Straße aus ist der Kützhof eine behutsam restaurierte Hofanlage, vom Garten ein modernes Lifestyle-Haus im Grünen. Mit der neuen Projektentwicklung im Krefelder Stadtteil Inrath gelingt dem renommierten Architekturbüro VON HOUWALD eine ästhetische Verschmelzung von gestern und heute.

Der Kützhof gilt als einer der ältesten Höfe Krefelds, dessen Ursprung bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht. Die Wiederbelebung des historischen Ensembles schafft ein reizvolles Flair für insgesamt acht Wohneinheiten: Vier elegante Neubauten und vier komfortable Eigentumswohnungen hinter charmanten Mauern mit Denkmalwert.

Wohnen am Kützhof steht für ein Lebensgefühl, das tief in uns verankert ist: Die Sehnsucht nach Natur und Authentizität. Nach Freiheit und Qualität. Nach Wärme und Geborgenheit. Mit ihrer hochwertigen Form- und Materialsprache an einer der grünsten Adressen der Stadt, sind diese acht Immobilien das perfekte Match – für alle, die von einem naturnahen Leben träumen und modernes Design lieben!

Denkmal goes Moderne.

Das Konzept für die spannende Kombination aus dem Flair vergangener Zeiten und den Annehmlichkeiten einer modernen Immobilie entwickelt das Architekturbüro VON HOUWALD. Die Krefelder Planer bringen viel Erfahrung für diese Aufgabenstellung mit – nicht zuletzt durch die Revitalisierung der Alten Feuerwache und des „Mies van der Rohe Businessparks“.

Das Thema Vierkanthof bleibt bewusst erhalten. Die historische Straßenfassade und Gebäudeteile des Kützhofs werden denkmalgerecht saniert und zu komfortablen Wohneinheiten umgestaltet. Im Innenhof erhält das Ensemble einen stilvollen Neubau, dessen umlaufender Klinkersaum die rote Backstein-Optik der gegenüberliegenden Bestandsgebäude widerspiegelt. Eine moderne Interpretation gelingt durch die Kombination mit zeitgemäßen Materialien im Staffelgeschoss. Der Baukörper selbst besticht durch seine kubische Form und die zahlreichen Vor- und Rücksprünge seiner Fassade.

Landlust – modern interpretiert.

Vogelgezwitscher, Gras zwischen den Zehen, ein Buch unterm Apfelbaum und auf der Koppel das zufriedene Schnauben der Pferde… Wer sich für eine der attraktiven Immobilien am Kützhof entscheidet, mag es idyllisch und grün, beschaulich, aber nicht verschlafen, ländlich und trotzdem gut angebunden. In gewachsener Umgebung am Rande des beliebten Hülser Bruchs entstehen aktuell vier Traumhäuser mit großem Garten. Pure Lebensqualität, die vom Krefelder Projektentwickler BauFormArt realisiert wird.

In gewohnt hochwertiger Bauausführung trifft an der Inrather Straße 751 bald Denkmal auf Moderne. Baubeginn ist ab dem Sommer 2022. Die Schlüssel zu Ihrer exklusiven Immobilie am Kützhof können Sie voraussichtlich ab Ende des Jahres 2023 entgegennehmen. Während das Grundstück direkt vom Eigentümer gekauft wird, schließt der Erwerber mit der BauFormArt GmbH einen Werkvertrag über das Haus.

Eckdaten Neubau

Na, altes Haus!

Hinter geschichtsträchtigen Fassaden zu leben ist faszinierend und so gar nicht Schema-F. Alte Bausubstanz ist hierzulande rar gesät und ein bewohnbares Baudenkmal damit in jeder Hinsicht etwas Besonderes. Als Eigentümer:in einer denkmalgeschützten Immobilie erhalten Sie nicht nur historische Werte, sondern sparen zugleich bares Geld. Denn der Staat bietet demjenigen, der in Deutschland ein saniertes Denkmalgebäude bewohnt, besitzt oder vermietet eine Reihe interessanter Steuervorteile.

Die Denkmalschutz-Abschreibung (kurz: AfA) beträgt bei Selbstnutzung beispielsweise neun Prozent des Kaufpreises über zehn Jahre gerechnet. Zudem wird keine Grunderwerbssteuer und Courtage für den Erwerb Ihrer Denkmalimmobilie am Kützhof fällig. Ebenso attraktiv ist die Vermietung eines solchen Objektes für Kapitalanleger. Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne zu den steuerlichen Vorteilen, die unsere vier hochwertig sanierten Wohnimmobilien in Krefelds Norden für Sie bieten.

Eckdaten Denkmal-Immobilien

NATURSCHUTZGEBIET

Naherholung – buchstäblich.

Wer am Rand eines Naturschutzgebietes lebt, erlebt Naherholung im besten Wortsinn. Nicht nur, weil die Architektur mit der sie umgebenden Landschaft ein außergewöhnliches Verhältnis eingeht und den Außenraum durch große Fenster in den Innenraum holt. Die Natur liegt auch zum Greifen nah: Neben dem Kützhof führt ein Pfad direkt ins Hülser Bruch hinein. Während andere also noch ins Grüne kurven, haben Sie schon eine Runde am Flöthbach gedreht.

LAGE

Eine Frage der Möglichkeiten.

Schulen und Kindergärten erreichen Sie zu Fuß. Zum Einkaufen nach Kempen oder Hüls geht es mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Bus. Krefelds beliebter Stadtteil im Norden ist nur einen Katzensprung vom Inrath entfernt und bietet mit bunter Gastronomie, Boutiquen und Arztpraxen eine hervorragende Infrastruktur. Über die Autobahnen A57 und A40 ist der Kützhof in alle Richtungen gut vernetzt; ein interessanter Standort auch für Berufspendler.

AUSSTATTUNG

Der Komfort spricht für sich.

Gute Qualität sorgt für lange Freude und eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Sowohl in der Bauausführung als auch der Interior-Design-Sprache heben sich die acht Wohneinheiten am Kützhof ab. Sie erhalten eine sorgsam ausgewählte Komfort-Ausstattung. Die Bäder verfügen über hochwertige Sanitärobjekte. Im Wohnbereich gibt es ein Zusammenspiel aus Zementfliesen und Eichenparkett.